Анкара: новый лидер цен на жилье в Турции

Турецкий рынок недвижимости в начале 2026 года переживает потрясения, ведь столица страны, Анкара, неожиданно вышла на первое место по темпам роста цен на жилье, оправляясь от последствий разрушительных землетрясений 2023 года. По данным Центрального банка Турции, опубликованным в отчёте за декабрь 2025 года, Анкара стала абсолютным эпицентром роста цен, обойдя даже такие крупные города, как Стамбул и Измир. В результате активного рынка, годовой рост цен в столице достиг 34,9%, что делает её наиболее привлекательным местом для инвестиций в недвижимость. Средняя цена квадратного метра в Анкаре возросла до 41 274 лир (948 долларов), что является значительным сдвигом по сравнению с 23 466 лир в 2023 году. Основными драйверами этого роста стали внутренние миграционные процессы, ведь многие люди предпочитают переезд в более безопасные и стабильные регионы после стихийных бедствий.

Лидеры роста цен на жильё

1. Анкара: 34,9% (41 274 лир за м²)
2. Стамбул: 28,5% (74 153 лир за м²)
3. Измир: 30,8% (49 584 лир за м²)

Несмотря на рекордные цифры роста, в реальном выражении, с учетом инфляции, цены на жилье в Турции снизились на 1,4% за год. Это вызывает вопросы о привлекательности недвижимости как инвестиционного актива, поскольку растущие доходы не успевают за растущими потребительскими ценами. Но для обладателей валютных сбережений рынок все же предлагает интересные возможности.

Самые дорогие провинции для жилья

На фоне роста цен стоит отметить, что самыми дорогими остаются южные прибрежные провинции и исторические центры. Например:

• Мугла (Бодрум, Фетхие): 76 698 лир ($1 763) за м²
• Анталья, Чанаккале, Айдын: входят в число самых дорогих локаций страны.

Динамика роста цен на жилье в Турции будет продолжать меняться, и важно следить за трендами и нововведениями.

Читайте также:

Легализация незаконных построек в Черногории: новые правила и сроки

Испания запускает масштабную легализацию мигрантов

Позитивные результаты итальянского рынка недвижимости в 2025 году