Срок подачи заявок на легализацию незаконных строений в Черногории продлён на полгода, что даёт собственникам дополнительную возможность оформить свои объекты. Согласно информации от Investitor, обновленные поправки к закону планируется принять в ускоренном порядке до 14 августа 2026 года. Эта мера вызвана тем, что многие владельцы не успевают собрать необходимые геодезические и технические документы из-за сложности действующих норм и противоречий между различными законодательствами. Прежний срок, который истекает 14 февраля 2026 года, оказался слишком коротким для жителей и девелоперов.

Принятые меры и нововведения

Помимо продления срока подачи, власти Черногории также планируют внести ряд других изменений, которые упростят процесс легализации:

  • Доказательство существования строений: Если постройка не видна на спутниковых снимках, владельцы могут подтвердить её существование с помощью заключения строительного эксперта.
  • Продление сроков: Местные власти получат 18 месяцев вместо 6 для внесения сведений о легализуемых объектах в реестр.
  • Смягчение требований по расстояниям: Отменяется обязательное минимальное расстояние (1-2 метра) от границы соседнего участка для объектов площадью до 500 кв. м.
  • Возобновление легализации: Для объектов, по которым уже подавались заявки ранее, но они были отклонены, предусмотрено повторное рассмотрение, если строения видны на снимках 2018 года.

Данные правила действуют с 14 августа 2025 года и касаются многих объектов, которые не имели возможности быть легализованными в силу различных причин. Как сообщает официальный источник, значительная часть недвижимости оказалась недоступной для продажи, что создало дополнительные сложности на рынке.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Актуальность изменений

Поправки к закону обсуждаются в парламенте Черногории и будут рассмотрены на внеочередном заседании в начале февраля. Важность этих изменений неоспорима, так как они касаются большого числа граждан, желающих легализовать свои объекты и избежать возможных штрафов и юридических проблем. Упрощение процесса позволит ускорить обращения и вернуть часть рынка недвижимости в правовое поле.

Данный закон стал необходимостью, так как многие владельцы остаются в неведении и не могут получить законное подтверждение на свои постройки.

Читайте также:

Город против деревни: рекордный ценовой разрыв на жильё в Испании

Россияне на первом месте: покупка жилья в Турции

Избыток готовых квартир в Польше: скидки от девелоперов