Гибкие офисы в Москве: реальность и ожидания сотрудников

На сегодняшний день рынок гибких офисов в Москве достиг впечатляющего объема в 454 тыс. кв. м. Главная тенденция – это высокая доля свободных площадей, составляющая 8%. Средняя ставка аренды по данным CMWP составляет 63 320 руб./мес. за рабочее место. Актуальный вопрос: совпадают ли ожидания резидентов гибких офисов с мнением их руководителей? В недавнем исследовании, основанном на 23 глубинных интервью с лицами, принимающими решения, и опросе 150 сотрудников, выявлены интересные данные. Основная масса респондентов (58%) работает в сервисных офисах, 27% — в build-to-suit, 11% — в смарт-офисах, и лишь 3% предпочитают коворкинги. Более половины (49%) работающих в гибких офисах имеют опыт работы более трёх лет. Что касается рабочих пространств, 77% отдают предпочтение офисам открытой планировки, однако уровень удовлетворённости этими планировками составляет лишь 7,5 из 10. Были получены смешанные отзывы: 58% участников оценили планировки от 8 до 10, однако открытые пространства зачастую страдают от недостатка приватности. Интересный факт: 44% предпочли бы работать в исторических зданиях против 22% за новостройки; для 34% это значение не имеет. Не стоит забывать, что выбор офиса часто продиктован конкретными задачами, такими как переезд или оптимизация аренды, а не только желанием иметь гибкий формат.

Ключевые выводы из исследования

58% респондентов работают в сервисных офисах
77% предпочитают открытые планировки, уровень удовлетворённости 7,5/10
44% выбирают исторические здания

Данные исследования подтверждают активное развитие гибких офисов в Москве, однако резиденты сталкиваются с определёнными проблемами, которые необходимо учитывать.

Гибкие офисы в Москве: рынок, ожидания и реальность

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Ключевые выводы из исследования