Ипотечный рынок России: как он изменился за 2026 год

Объем ипотеки на российском рынке жилья продолжает расти. По данным Центрального банка, за первые пять месяцев 2026 года банки выдали ипотечных кредитов на сумму более 1,7 трлн рублей — это на 45,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда было зафиксировано менее 1,2 трлн рублей. Стоит отметить, что за этот же период было выдано 389,4 тыс. жилищных кредитов, что на 43,6% больше, чем за первые пять месяцев 2025 года.

Значительное количество кредитов указывает на растущий интерес населения к покупке жилья, однако в мае наблюдается небольшое снижение. Выдача ипотеки сократилась на 8,6% к апрелю, а число выданных кредитов уменьшилось на 10,4%. История осложняется тем, что средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам также претерпевает изменения. В мае она составила 10,18% годовых, что немного ниже апрельского показателя в 10,27%.

Доля льготных ипотек, которые остаются актуальными для многих заемщиков, составила 56,8% от общего объема. Однако и тут мы увидели уменьшение: за последний месяц объем льготных жилищных кредитов снизился на 11,1% до 179,8 млрд рублей. Источник данных — ЦБ РФ Центральный банк России.

Следовательно, ипотечный рынок не только растет, но и становится более изменчивым, требуя от заемщиков и банков гибкости и готовности к переменам.

Читайте также:

В России запустят программу жилищных сбережений

Льготное ипотечное кредитование: Минфин планирует изменения до 2030 года

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в 2026 году: реальность или миф