Рост цен на вторичное жилье в центре Москвы

Согласно последним данным, в ноябре 2025 года рынок вторичного жилья в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы продолжил демонстрировать умеренный рост цен. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила 508,9 тыс. руб., увеличившись на 0,3% за месяц. Одним из самых заметных изменений стало то, что Якиманка, известная своим престижем и развитой инфраструктурой, показала наивысший рост цен среди всех районов столицы. Цены на квартиры в Якиманке поднялись до 673,5 тыс. руб. за квадратный метр, что на 1% больше по сравнению с предыдущим месяцем.

Несмотря на общее повышение цен, в менее востребованных районах, таких как Красносельский и Таганский, наблюдается стабильность — стоимость квадратного метра осталась на прежнем уровне: 406,4 тыс. руб. и 379,9 тыс. руб. соответственно. Это указывает на то, что спрос на жилье в ЦАО все еще остается высоким, особенно в тех локациях, которые предлагают уникальные преимущества. По данным аналитиков риелторской компании “Инком-Недвижимость”, процент более доступных по цене квартир снизился, что также способствовало общему росту средних цен.

Как изменились цены на жилье в ЦАО

В таблице ниже представлены средние цены на квадратный метр в различных районах ЦАО, а также изменения по сравнению с предыдущим месяцем:

На основании данных октября 2025 года, Хамовники были признаны самым дорогим районом Москвы. Якиманка и Арбат также входят в число наиболее дорогих локаций, вновь подтверждая растущий интерес к этим районам со стороны потенциальных покупателей. Важно отметить, что низкие ставки по ипотечным кредитам и высокий интерес инвесторов продолжают поддерживать рынок, что, в свою очередь, предвещает дальнейшие изменения в ценообразовании на втором жилье в Центральной части города.

Читайте также:

Как увеличить стоимость квартиры перед продажей

Пять финансовых ловушек при покупке жилья на вторичном рынке

Временная заморозка средств: новая мера защиты покупателей недвижимости