03 октября 2025 12:10, Татьяна Кондакова, Малоэтажное строительство, 👁 32
С начала 2028 года Россреестр начнет активные проверки земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и дачных нужд. Это относится к неосвоенным и захламленным участкам. Ключевыми моментами являются выявление загрязнения и захламления, за которые владельцам может грозить административная ответственность. Ожидается, что работники Росреестра будут следить за участками, не использующимися более 50% площади, и за зарастанием их сорняками и непригодными для озеленения растениями. С 1 сентября текущего года действуют изменения в законодательстве, согласно которым, если на участке выявят признаки неиспользования, собственника могут привлечь к ответственности.
Признаки неиспользования земельного участка
Владельцам дачных и огородных участков, а также участков под ИЖС следует знать, что:
- Если на участке (не предназначенном для строительства) более 50% площади захламлено или загрязнено отходами, это считается нарушением.
- Зарастание участков высотой более 1 метра также недопустимо. К таким растениями относятся сорняки и кустарники.
Когда начнется выявление нарушений
По новым правилам, Росреестр начнет выявлять нарушения на садовых, огородных и приусадебных участках, которые были куплены до 1 марта 2025 года, с 1 марта 2028 года. Владельцы земель под ИЖС также должны быть внимательны: если на таких участках не будет построено жилое здание в течение семи лет после покупки, это может повлечь аналогичные последствия.
Первичные меры к собственникам
Если у собственников будут обнаружены нарушения, Росреестр в первую очередь вынесет предостережение с рекомендацией освоить участок в течение установленного срока. Если предписание не будет исполнено, последуют серьезные меры, вплоть до возбуждения административного дела. Следует отметить, что данные меры направлены на улучшение состояния земельного фонда и минимизацию использования нецелевых участков.
Официальная информация от Росреестра.
Читайте также:
Дачная амнистия: ключевые моменты и как воспользоваться преимуществами
Более 40% россиян выбирают загородную жизнь: тенденции и факты
Экологически чистые строительные материалы: выбор для вашего дома
