В 2025 году рынок московской недвижимости удивил аналитиков: продажи элитных новостроек генерируют больше выручки, чем массовое жильё. По данным «РБК-Недвижимость», в Старой Москве было зарегистрировано 62 тысячи сделок в новостройках, что составило около 1,69 триллиона рублёй. Этот успешный результат стал возможен благодаря значительной разнице в ценах между сегментами. Массовый класс, хотя и доминирующий по количеству реализаций, отстаёт по общему доходу. Давайте разберёмся глубже, как это работает.

Краткий обзор продаж новостроек в 2025 году

В 2025 году по данным агентства «Метриум» в Москве было заключено множество сделок на первичном рынке жилья. Хотя в премиальном сегменте продано всего 6,9 тысяч квартир, общая сумма выручки составила 501 миллиард рублей. Это 29,7% от всей выручки рынка, подтверждая значимость высококлассного жилья.

Структура продаж по классу жилья

  • Комфорт-класс: 28,5 тысяч лотов, выручка 460 миллиардов рублей (27,3%).
  • Бизнес-класс: 26,6 тысяч лотов, выручка 725 миллиардов рублей (43%).
  • Премиальные и элитные: 6,9 тысяч лотов, выручка 501 миллиард рублей (29,7%).

Почему элитное жильё так востребовано?

Понимание динамики рынка требует анализа потребительских предпочтений. В 2025 году следует обратить внимание на предпочтение большего метража и высокой строительной готовности. Средний размер квартиры в сегменте элитных новостроек составил 77,2 квадратных метра, а стоимость — 940,5 тысяч рублей за квадратный метр. В то время как в массовом сегменте квартиры меньше и дешевле — 37,2 квадратных метра по цене 434,3 тысяч рублей.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Итоговые цифры на рынке

Как видно, несмотря на снижение общего количества проданных объектов, выручка от премиальных новостроек неуклонно растёт. Это подтверждает стремление покупателей инвестировать в высококачественное жильё. На конец 2025 года предлагаются следующие среднего ценовые предложения:

  • Комфорт-класс: 410,3 тысяч рублей за квадрат.
  • Бизнес-класс: 533,3 тысяч рублей за квадрат.
  • Премиальные: 874,9 тысяч рублей за квадрат, с элитными новостройками, стоимость которых достигает 3,33–3,73 миллиона рублей за квадрат.

Актуальные данные показывают, что в общей сложности в России было заключено 574 тысячи сделок в новостройках, с ростом на 3% по сравнению с предыдущим годом.

Читайте также:

Преимущества биометрии для онлайн-сделок с недвижимостью

Эксперты выявили риски покупки недвижимости с террасами

Как накопить на квартиру в 2026 году: советы от эксперта