Стремление россиян к собственному жилью обуславливает необходимость в эффективных стратегиях накопления. Согласно заявлению эксперта Ильи Русяева, ключевыми аспектами накопления на квартиру в 2026 году являются разумное распределение средств и четкое понимание финансовых целей. Для краткосрочного накопления (до двух лет) рекомендуется делать сбережения через различные банковские вклады, распределяя средства так, чтобы не превысить страховой лимит в 1,4 миллиона рублей. При более длительном периоде накоплений, например, от двух до пяти лет, стоит рассмотреть создание финансовой подушки в размере трех-шести месячных расходов. Также необходимо учитывать налоговые вычеты по процентам ипотеки на сумму до трех миллионов рублей. Важным шагом является настройка автоматического сбережения, что позволяет установить дисциплину в накоплениях и предотвращает ненужные траты. Русяев также делит стратегии накоплений на три основные «корзины»: первоначальный взнос, расходы на сделки и ремонт. В плане распределения дохода стоит отложить минимум 10% сначала, затем 15-25% для активного накопления и более 30% при высоком доходе.

По мнению эксперта, использование ипотеки может стать оправданным при наличии льготной программы, в то время как аренда с накоплением может быть более выгодной, если прошло значительное время и финансовые возможности позволяют. Подходящие способы оценки сравниваются по ежемесячным расходам на ипотеку и аренду, а также по расчету капитала через несколько лет. В современных экономических условиях необходимо быть осторожным с выбором стратегии, ориентируясь на актуальную информацию и изменения в законодательстве.

Изменения в условиях семейной ипотеки

К сожалению, не все регионы Российской Федерации смогут воспользоваться программой семейной ипотеки, что может повлиять на планирование покупок жилья. Согласно заявлению вице-спикера Госдумы Владимира Кошелева, с 1 февраля 2026 года условия получения семейной ипотеки изменяются: теперь семья может оформить только один льготный кредит, что усложняет доступ к финансированию для многих граждан страны. Также будет ограничено привлечение «доноров» для получения льготы, что дополнительно усложняет ситуацию для желающих купить квартиру.

Программы ипотеки становятся более адресными, и теперь семьи смогут рассчитывать исключительно на свое финансовое положение, что требует более тщательной подготовки перед началом накоплений на жилье. Советы экспертов помогут россиянам создать стратегию, которая будет соответствовать их жизненным условиям и поможет осуществить мечту о собственном жилье.

Читайте также:

Снимать или покупать квартиру в Москве в 2026 году: что выгоднее

Опасные схемы на рынке недвижимости: ложные показания и их последствия

Снижение рисков на вторичном рынке: доверие покупателей возвращается