04 июля 2026 12:12, Татьяна Кондакова, Малоэтажное строительство, 👁 24
За последний год участки дачных домов в Подмосковье ощутимо подешевели. Согласно данным аналитического центра риелторского агентства “Инком-Недвижимость”, наибольшее снижение цен принесли такие локации, как Зарайск, где стоимость дачи упала на 22,9% до 2,1 миллиона рублей. Также значительное падение цен наблюдается в Шатуре (-18%), Истре (-11%), Лотошино (-9,5%) и Красногорске (-9%). Эти данные показывают, что рынок дачной недвижимости испытывает явные изменения, и такие факторы, как расположение, возможности для квартир, а также степень удаленности от столицы, становятся ключевыми для покупателей.
В следующем разделе рассмотрим топ-10 районов Подмосковья с самым сильным падением цен на дачи и изменением средней стоимости.
Топ-10 локаций с падением цен на дачи
| Городской округ | Средняя стоимость в 2025 г., млн руб. | Средняя стоимость в 2026 г., млн руб. | Динамика, % |
|---|---|---|---|
| Зарайск | 2,7 | 2,1 | -22,9% |
| Шатура | 1,9 | 1,6 | -18,4% |
| Истра | 17,0 | 15,1 | -11,1% |
| Лотошино | 2,9 | 2,6 | -9,5% |
| Красногорск | 55,0 | 49,9 | -9,3% |
| Можайский | 4,9 | 4,5 | -7,2% |
| Одинцовский | 45,1 | 43,0 | -4,7% |
| Павлово-Посадский | 5,0 | 4,8 | -4,0% |
| Рузский | 6,0 | 5,9 | -1,7% |
| Чехов | 7,0 | 6,9 | -1,4% |
- Источник: аналитический центр “Инком-Недвижимость”
Рост цен на дачи в Подмосковье
Несмотря на общее снижение цен в некоторых областях, в других локациях наблюдается рост. Так, наибольшее повышение удовлетворяет районы Коломны (+15,6%), Ступина (+12%) и Солнечногорска (+10,5%). Это может свидетельствовать о популярности данных локаций и увеличении интереса со стороны покупателей.
+7 988 622-42-45