Аварийное жилье: как попасть в программу переселения

С 2025 года в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» начнется масштабная программа переселения из аварийного жилья, курируемая Минстроем России и реализуемая Фондом развития территорий (ФРТ). В 2025 году планируется увеличить количество переселенцев с 280 до 345 тысяч, при этом общая площадь расселенного жилья вырастет с 5,03 млн до 6,2 млн квадратных метров. Разберемся, как гражданам оказаться в этой программе и что для этого требуется.

Что такое аварийное жилье

Аварийное жилье это объекты, представляющие угрозу жизни и здоровью жителей. Непригодным для проживания может быть признан дом, находящийся в аварийном состоянии или в опасной экологии. Также такие здания могут находиться в зонах возможных ЧС, таких как свои или техногенные катастрофы. Отметим, что экспертиза состояния жилья может занять от 10 до 30 дней и в среднем стоит около 50 тыс. рублей. Этот процесс предполагает нахождение специалистами дефектов, аналогично условиям работы жилищного надзора.

Описание различных форм состояния жилья также важно. Например, ветхий дом, хотя и нуждается в ремонте, не представляет опасности для жизни. Это четко отделяет понятия состояния аварийного и ветхого жилья, что важно при обращении в муниципалитет для получения помощи.

Определение статуса дома

Следить за состоянием многоквартирных домов должно местное управление, однако собственники могут инициировать оценку независимой экспертизой. Далее желательно подать заявление о признании жилища аварийным на имя главы муниципалитета. Пакет документов может включать результаты экспертизы, смету на ремонт или реконструкцию и другие необходимые подтверждения.

Процесс рассмотрения заявлений может занять до двух месяцев, после чего муниципалитет принимает решение о дальнейших действиях. Если дом не признали аварийным, собственник может обратиться в суд.

Как можно проверить статус

Статус жилого помещения можно проверить на официальном сайте Фонда развития территорий, выбрав нужный регион. Также жители крупных городов имеют возможность проверить информацию через портал госуслуг.

Новое жилье и компенсации

При переселении жилье предоставляется в пределах той же местности или в другой город. Размер компенсации рассчитывается по рыночной стоимости, а при необходимости предусмотрены льготные условия для недовольных жильцов, включая возможность снятия жилья по социальному найму.

Жители с несколькими квартирами могут оформить новые дома, если их общая площадь не превышает площадь аварийных помещений, что также стоит учитывать при переселении. Кроме того, наниматели квартир получат равные права на новое жилье, что упрощает процесс и делает его более доступным.

Запросы на капитальный ремонт

Если дом признан аварийным, то его владельцы освобождаются от обязательных взносов на капитальный ремонт, что является дополнительным облегчением на момент переселения.

Читайте также:

За 7 месяцев выдача льготной ипотеки упала на 36%

Земли для ЛПХ: Как оформить и что можно строить

Запрет на прием гостей: что ждет российские отели и санатории