Взрывной рост цен на квартиры в Тиране: что происходит

Цены на квартиры в столице Албании, Тиране, за последние 20 лет демонстрируют поразительную динамику, увеличившись почти в три раза. По данным Keydata, индекс цен на жилье в городе с 2005 года вырос более чем на 230%, что подтверждает экономическую активность и привлекательность рынка недвижимости в регионе. С начала 2024 года наблюдается особенно резкий рост, когда индекс превысил 276%, показав годовой прирост на 33,2%. Во втором квартале 2025 года индекс цен продолжил расти на 23,03% по сравнению с предыдущим кварталом и на 16,5% к аналогичному периоду 2024 года. Эта тенденция привлекает внимание как местных, так и иностранных инвесторов.

Средняя цена за квадратный метр квартиры

По состоянию на июнь 2025 года, средняя цена квадратного метра жилья в Тиране составила €1 830. Важно отметить, что этот индекс включает как данные по существующим квартирам, так и по новостройкам, что добавляет сложности в оценке общего рынка. Информация от Deloitte утверждает, что в 2024 году средняя цена продажи недвижимости по всей Албании составила €1 620 за квадратный метр, что на 17% больше, чем в 2023 году, что свидетельствует о высоком интересе к рынку жилья в Тиране. Наиболее высокие цены наблюдаются в центральных районах города, где стоимость квадратного метра варьируется от €3 000 до €3 500.

Сравнение с другими странами Европы

Албания занимает второе место в Европе по темпам роста цен на жилье. С учетом данных от Deloitte, страна опередила многие другие государства, включая Польшу, где темп роста цен составил 19,3%. Однако в Польше этот рост во многом был вызван государственной программой субсидирования строительства жилья.

Сравнение с другими странами показывает, что такой рост цен в Албании может быть связан с укреплением экономики, увеличением числа иностранных инвесторов и интересом к региональному развитию. С учетом всего вышеизложенного становится очевидным, что развитие рынка недвижимости в Тиране будет оставаться актуальным как на местном, так и на международном уровнях.

Читайте также:

Цены на квартиры в Праге: реальность для покупателей

Финляндия блокирует сделки с недвижимостью для иностранных граждан

Аренда жилья в Милане и Кортина-д’Ампеццо: как заработать на Олимпиаде 2026