31 октября 2025 12:05, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 26
Рынок аренды жилья в Милане и Кортина-д’Ампеццо становится всё более активным в преддверии зимних Олимпийских игр 2026 года, которые состоятся с 6 по 22 февраля. По оценкам Deloitte для Airbnb общий доход от короткосрочной аренды в этих городах может превысить 154 миллиона евро. Владельцы недвижимости, выставляющие свои квартиры и дома на аренду, смогут заработать в среднем около 2400 евро за время Олимпиады. Это создает прекрасные перспективы, однако имеет и свои сложности. Рынок краткосрочной аренды в Италии объёмом 66 миллиардов евро известен высокой конкуренцией: на крупнейших платформах размещено более 640 000 объектов. Понимание рынка и грамотное планирование помогут избежать возможных рисков.
Цены и спрос на аренду
Как отмечает эксперт гостиничного бизнеса Джанлука Дель Мастро, цены на аренду в центре Милана и Кортина-д’Ампеццо уже выросли на 200 %, что говорит о высоком спросе. Тем не менее, важно помнить, что простое повышение цен не гарантирует успеха. Для достижения максимальной рентабельности необходима стратегическая проработка, внимание к деталям и соблюдение всех норм и требований.
Качество услуг
Дель Мастро также подчеркивает, что качество проживания и впечатления гостей играют важную роль. Невозможно полагаться лишь на стандартные условия; необходимо предлагать своим клиентам атмосферу и комфорт. Например, порой квартиры оборудованы устаревшей мебелью, что может оставить негативное впечатление у гостей. Во времена таких масштабных событий, как Олимпиада, основной фокус должен быть на создании уникального опыта для арендаторов.
