06 ноября 2025 05:25, Татьяна Кондакова, Коммерческая недвижимость, 👁 18
Цены на аренду жилья в России продолжают расти, и по последним данным, к концу 2025 года средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в городах с населением более миллиона человек увеличится на 15%. Исследования показывают, что в некоторых регионах наблюдается довольно выраженное увеличение цен, хотя в целом темпы роста замедлились из-за насыщения рынка новыми предложениями. Объем доступного жилья возрос на треть, что также сказалось на динамике цен. Однако высокие ставки по ипотеке и ключевой процент остаются весомыми факторами, способствующими росту аренды.
Согласно данным Сбера, средняя цена аренды однокомнатной квартиры в крупных городах составляет 31,5 тыс. рублей, что на 15% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В Москве, по данным «Инком-Недвижимость», минимальная цена аренды достигает 44 тыс. рублей в месяц, в то время как в октябре 2024 года этот показатель был ниже — всего 40 тыс. рублей. Эксперты отмечают, что спрос на компактные квартиры остается высоким, что в свою очередь увеличивает их ликвидность на рынке.
При этом статистика демонстрирует, что рост цен может быть, в основном, сезонным. Например, в Санкт-Петербурге цены на аренду за год увеличились на 5%, в то время как в других крупных населенных пунктах специалисты наблюдают некоторые колебания.
