30 октября 2025 05:16, Татьяна Кондакова, Коммерческая недвижимость, 👁 28
Рост интереса к покупке офисов в Москве продолжает удивлять: по данным аналитического центра Stone, с начала 2025 года спрос на офисные блоки и этажи класса A внутри МКАД вырос на 48%, достигнув 161 тыс. кв. м. В третьем квартале наблюдается ещё более впечатляющая динамика: увеличение на 70% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Это свидетельствует о значительных изменениях в ожиданиях бизнеса и стратегиях компаний. Главное, что рынки недвижимости претерпевают ощутимые изменения, генерируя новые, более успешные варианты для ведения бизнеса и инвестирования.
Среди причин, способствующих росту спроса можно выделить отсутствие качественного предложения на рынке аренды и активное строительство новых бизнес-центров. В условиях нехватки офисов, отвечающих современным требованиям, компании все чаще принимают решение о покупке строящихся объектов. Это позволяет им зафиксировать выгодные цены на ранних этапах и получить помещения, максимально соответствующие требованиям к планировке и инженерным решениям.
По данным Stone, 60% спроса составляют конечные пользователи, которые покупают офисные площади под собственные нужды, в то время как 40% приходится на инвесторов, использующих такие объекты как инвестиционный инструмент. Как видно, для многих компаний, особенно крупных, приобретение офисного помещения стало стратегическим шагом, позволяющим избежать ограничений аренды.
