Выбор квартиры в большом городе — дело непростое, требует много времени и усилий. Важно не упустить ни одной детали, чтобы не наткнуться на неприятности. Прежде чем отправиться на осмотр, рассмотрите возможность общения с продавцом для прояснения всех моментов. Тут мы расскажем, какие вопросы нужно задать, чтобы сделать осмотр более информативным и избежать значительных рисков.
Почему стоит поговорить с продавцом до выезда на осмотр
Обсуждение условий до выезда на осмотр квартиры экономит как ваше время, так и усилия. Некоторые квартиры могут скрывать важные недостатки, о которых лучше узнать до приезда: отсутствие документов, наличие задолженностей, необходимость неотложных ремонтных работ и так далее. Весьма разумно уточнять такие нюансы заранее, чтобы быть подготовленным и не тратить время на неподходящие варианты.
Как связаться с продавцом
Есть два удобных способа для связи с продавцом: через чат в объявлении или по телефону. Чат позволяет задать вопросы в любое время, а звонок даст моментальный ответ на наиболее важные вопросы, которые требуют немедленного разбирательства.
Какие вопросы задать продавцу
- Проверка актуальности объявления: Сначала убедитесь, что информация о квартире соответствует действительности. Не стесняйтесь спросить точный адрес и детали, упомянутые в объявлении.
- Проверка собственника: Убедитесь, что продавец — это реальный собственник жилья. Это поможет избежать многих юридических проблем.
- Документы: Уточните, готовы ли все необходимые документы для сделки. Это поможет избежать задержек в процессе оформления.
Какие документы проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке
Уточните, требуется ли встречная сделка, и как быстро планируется провести данный процесс. Также совсем не лишним будет узнать о возможных перепланировках. Если вы планируете ипотеку, уточняйте, законны ли все изменения в квартире.
Финансовые детали
Обязательно поинтересуйтесь, погашен ли кредит, если квартира приобреталась в ипотеку. И уточните, какая именно сумма будет указана в договоре.
Что должно насторожить при общении
Если продавец ведет себя подозрительно или уклоняется от ответов, лучше подумать о других вариантах. Наличие красных флагов может свидетельствовать о том, что сделка невыгодна или даже опасна.
Чек-лист: какие вопросы задать продавцу перед просмотром
- Какой адрес у квартиры? Это именно та квартира, о которой говорится в объявлении?
- Вы — собственник квартиры?
- Вас будет представлять агент?
- Документы для продажи готовы?
- Сделка будет прямой или альтернативной?
- В квартире нет перепланировок?
- Вы покупали её в ипотеку? Она погашена?
- Сколько лет вы владеете квартирой? В договоре будет прописана полная стоимость?
- Я хотел бы получить дополнительные документы для надёжности. Вы подготовите их?
Читайте также:
Александр Соколюк о новых тенденциях в рынке недвижимости
Как продать квартиру: советы для успешной сделки
Поправки, защищающие покупателей жилья, не прошли одобрение правительства
+7 988 622-42-45