07 апреля 2026 05:08, Татьяна Кондакова, Вторичная недвижимость, 👁 34
В I квартале 2026 года вторичный рынок недвижимости удивил аналитиков своей производительностью, обойдя первичный по темпам роста цен. По данным Циан.Журнала, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в крупных городах России увеличилась на 3,5% и достигла отметки в 150 тыс. рублей. В начале года динамика продаж была рекордной: в январе и феврале наблюдался рост цен на 1,2–1,3% в месяц, что стало наивысшим показателем за последние два года. Причиной роста стали высокий спрос и сокращение предложения недорогих объектов, что, в свою очередь, привело к увеличению цен на ликвидные квартиры. Однако уже в марте темпы роста замедлились и составили 0,8%. Это указывает на необходимое равновесие на рынке и на адаптацию к текущим экономическим условиям.
Что касается первичного рынка?
Аналитики зафиксировали умеренный рост цен на первичном рынке: всего 2,8% за тот же период. Это связано со снижением общего спроса, что ставит под сомнение возможность поддержания высоких цен на новостройки. Как выразился Михаил Хорьков, глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов, текущая динамика объясняется уходом с рынка самых доступных предложений. В городах с большим количеством новостроек растут цены на старый фонд, но возможности для переоценки становятся ограниченными.
+7 988 622-42-45