07 октября 2025 05:39, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 72
В третьем квартале 2025 года рынок новостроек в Москве столкнулся с серьёзным кризисом, достигнув минимального уровня за последние 12 лет. Аналитическое исследование агентства недвижимости «Метриум» показывает, что продажи стартовали всего в семи новостройках, что стало самым низким показателем для июля-сентября со времени 2014 года. Каждый третий квартал до текущего момента предлагал больше новостроек, но в этом году наблюдается резкое сокращение предложения.
Самые последние данные свидетельствуют о том, что количество выходящих на рынок новостроек на треть меньше, чем год назад, на 46% меньше по отношению к 2023 году и на 56% по сравнению с 2022 годом. Этот резкий спад оставляет вопросы о будущем рынка недвижимости в столице и его восстановлении.
Снижение продаж по классам
Анализ показывает, что новостройки, начавшие продажу в третьем квартале, организованы почти равномерно по ценовым сегментам: по два проекта в массовом сегменте, бизнес-классе и де-люкс, а один — в премиум. Интересно, что за последние четыре года выход премиальных проектов оставался достаточно стабильным, тогда как в других сегментах снижение наблюдается систематически. Например, в Новой Москве за последние три месяца не стартовало ни одного проекта, а в Старой Москве ситуация с новыми проектами также не радует — всего 22 комплекса.
