Шокирующие цены на квадратный метр в Швейцарии

На фоне замедления экономики и снижения темпов прироста населения в начале 2026 года швейцарский рынок недвижимости поразил инвесторов ростом цен на жильё. Цюрих и Женева по-прежнему ведут в списке самых дорогих городов, где стоимость скромного дома уже превышает миллионы франков. В условиях острого дефицита предложения и падения ипотечных ставок, покупка жилья становится для жителей Швейцарии значительно выгоднее аренды. Данные швейцарского национального банка и компании Wüest Partner показывают, что в первом квартале 2026 года индекс цен на квартиры увеличился на 4,48% по сравнению с прошлым годом. Частные дома также не отстают, прибавив 4,30% за тот же период.

Рост цен в центральных регионах

Центральная Швейцария становится лидером по росту цен, где квартиры подорожали на 7,52%, а отдельные дома – на 7,93%. В тройке динамичных регионов также оказались Северо-Западная Швейцария и Цюрих. Обратите внимание на Топ-5 городов по стоимости квадратного метра:

Динамика на рынке частных домов

Цены на частные дома в Цюрихе просто зашкаливают – средняя стоимость достигла 4,51 миллиона франков ($5,75 млн). Для сравнения, средняя цена по стране составляет 1,28 миллиона франков. Женева занимает второе место с показателем в 3,18 миллиона франков, несмотря на снижение цен на 5,60% в этом сегменте.

Будущее цен на недвижимость

Аналитики Wüest Partner прогнозируют умеренный рост на рынке жилья, при этом ожидается коллективный рост цен на квартиры на уровне 3,5% и на частные дома – 3,3% по итогам 2026 года. Ожидается, что дефицит предложения и психологические изменения среди покупателей сохранят ценовую динамику.

Читайте также:

Цены на вторичное жильё в Испании: беспрецедентный рост на 16,9%

Цены на жильё в Австрии: возвращение к росту после падения

Рынок недвижимости Дубая: охлаждение или новый старт