Рынок новостроек в Москве: Фили-Давыдково на первом месте по снижению цен

Во втором квартале 2026 года рынок первичной недвижимости в Москве показал интересные тенденции. Район Фили-Давыдково стал лидером среди локаций Старой Москвы. Здесь цены на новостройки снизились на 19%, что привлекло внимание не только покупателей, но и специалистов по недвижимости. Причинами такого резкого снижения цен стали новые проекты с более доступными ценами, которые позволили увеличить предложение и расширить выбор для потенциальных собственников. Средняя цена квадратного метра в этом районе достигла 758,2 тыс. рублей, что ниже, чем в предыдущем квартале, когда средняя стоимость была значительно выше.

Динамика цен на новостройки в других районах

По данным аналитиков платформы bnMAP.pro, на втором месте по снижению цен находится Бабушкинский район, где средняя цена составила 426 тыс. рублей за квадратный метр, что на 14,7% ниже, чем в первом квартале. Следом идет Солнцево, с снижением на 11,5% — здесь цена составила 429,5 тыс. рублей. Интересно, что даже в контексте падения цен на новостройки в некоторых районах, наблюдается предложение и дорогих квартир, что подтверждает разнообразие рынка.

Таблица динамики цен по районам

Перспективы рынка

В Годе 2026 цены на новостройки будут продолжать настраиваться на новые реалии, в том числе за счет ввода новых объектов и проектов, что может привести к дальнейшему снижению цен в ряде районов. Следует обратить внимание на предложения от застройщиков и внимательно следить за трендами на рынке недвижимости. По данным rbK, ранее Котловка также показала значительное снижение на 13,7%, однако на текущий момент Фили-Давыдково заслуживает особого внимания.

С подробностями можно ознакомиться РБК Недвижимость.

Читайте также:

ПИК: лидер по строительству жилья в Москве

Рынок жилья и его перспективы летом 2026 года

Россияне всё чаще выбирают трейд-ин для покупки жилья