Уже в течение года наблюдается значительное снижение предложения студий в новостройках «старой» Москвы. С 2025 года их число уменьшилось на 33%, что является максимальным снижением среди всех категорий жилья. По данным компании «Метриум», на текущий момент количество студий на первичном рынке Москвы составляет всего 4,9 тыс. лотов, что почти в два раза меньше, чем годом ранее. Основной причиной такого снижения являются экономические сложности и ограниченность в проектировании небольших квартир. Важно понимать, что студии по-прежнему остаются востребованными среди определенных групп потребителей, в частности, молодых специалистов и инвесторов.

Рынок жилья по типам

  1. Студии: 4,9 тыс. лотов (снижение на 33%)
  2. Однокомнатные квартиры: 14,8 тыс. лотов (снижение на 13%)
  3. Двухкомнатные квартиры: 13,7 тыс. лотов (снижение на 10%)
  4. Трехкомнатные квартиры: 6 тыс. лотов (снижение на 6%)
  5. Многокомнатные квартиры: 1,5 тыс. лотов (увеличение на 16%)

Кроме этого, наблюдается переориентация потребителей в сторону бизнес-класса, который теперь занимает лидирующие позиции по количеству предложений на рынке. Специалисты отмечают, что 55% всех студий сейчас относится к бизнес-классу, что говорит о росте интереса к более качественным и дорогим предложениям.

Каталог новостроек Костроме

Причины снижения предложения студий

  • Экономические трудности: Многие покупатели, испытывающие финансовые затруднения, выбирают самые компактные варианты жилья.
  • Запрет на проектирование небольших квартир: С 2023 года установлены ограничения на строительство студий размером менее 28 кв. метров.
  • Мораторий на строительство новых апарт-комплексов: Эти факторы значительно сократили предложение на рынке.

Перспективы и тенденции

Рынок новостроек «старой» Москвы продолжает динамично меняться. Хотя предложение студий снижается, тем не менее, выявляется повышенный интерес к ним со стороны инвесторов и молодых специалистов. Ожидается, что при дальнейших изменениях на рынке, бизнес-класс останется наиболее популярным сегментом. Кроме того, проекты нового формата, такие как бизнес-лайт и улучшенные жилые комплексы, могут стать катализаторами для будущего роста.

Согласно аналитическим данным, текущая пропорция студий в бизнес-классе составляет 2,6 тыс. лотов. Для завершения картины, стоит отметить, что высокобюджетные новостройки всё чаще прибегают к продаже однокомнатных квартир, что демонстрирует изменение предпочтений потребителей.

Читайте также:

ПИК: лидер по строительству жилья в Москве

Рынок жилья и его перспективы летом 2026 года

Рынок новостроек в России: о чем говорят цифры