09 сентября 2025 06:57, Татьяна Кондакова, Коммерческая недвижимость, 👁 28
Торговые центры в российских регионах продолжают привлекать посетителей, оставаясь местом социализации и досуга. Даже в сложных экономических условиях, ТЦ являются единственным доступным местом для досуга. Региональный покупатель проявляет разборчивость к качеству обслуживания и отделки общественных пространств. В этом материале мы исследуем, почему концепция торговых центров продолжает иметь смысл, даже в условиях современных вызовов.
Эволюция формата торговых центров
На ранних этапах российской торговли, в 2000-2010 годах, основным форматом были большие ТРЦ в миллионниках с акцентом на международные арендаторы и многообразие услуг. В последующие годы концепции начали эволюционировать: от стандартных гипермаркетов к многофункциональным пространствам с акцентом на досуг и услуги, что считается главным драйвером современной концепции ТЦ. Сегодня многие из них стремятся стать «третьим местом» — пространством, где люди не только покупают, но и проводят время.
Направления развития
- Мультиформатное пространство: Новый тренд включает создание гибридных пространств, где ритейл сочетается с развлечениями и услугами.
- Гастрономический фокус: Увеличение доли фуд-кортов и гастрономических зон, что привлекает внимание покупателей.
- Локальные идентичности: Форматы ТЦ адаптируются к местным нуждам, что повышает их привлекательность.
Эксперты прогнозируют, что в 2026 году количество новых ТЦ вырастет. Однако, скорее всего, они будут менее масштабными и ориентированными на локальные предпочтения. Таким образом, несмотря на появление новых вызовов, такие как конкуренция с онлайн-торговлей, региональные торговые центры всё ещё могут находить свою нишу.
Заключение
Итак, торговые центры в регионах России продолжают быть важным элементом социальной и коммерческой инфраструктуры. Они адаптируются к новым условиям, используя формат мультифункциональных пространств и сосредотачиваясь на ожидах покупателями услугах. Вопрос остаётся открытым: как будет развиваться этот формат в будущем, учитывая текущие экономические реалии?
Читайте также:
Первый в Москве специализированный пищевой технопарк
Как правильно оценить стоимость коммерческой недвижимости в Костроме
Альтернативы банковским кредитам в Костроме: лизинг, инвесторы, партнеры
