В мае 2026 года россияне активно оформляли ипотечные кредиты на общую сумму 230,5 млрд рублей, что свидетельствует о значительном росте интереса к рынку недвижимости. Тенденции наблюдаются не только на первичном, но и на вторичном рынках. Особенно примечательной является ситуация с загородным жильем, требования на которое вырос в два раза по сравнению с прошлым годом. Увеличение в 55,5% по покупке загородных домов и в 2,6 раза по готовым квартирам демонстрирует, что наши сограждане все чаще предпочитают не только комфорт в городской квартире, но и уют и пространство загородного дома. Причины столь резкого роста разнообразны: это и стремление к большему жизненному пространству, и инвестиционная привлекательность загородных объектов, а также увеличение доступности ипотеки. Отметим, что доля новостроек в ипотечном рынке впервые за два года опустилась ниже 50%, что также отражает динамику смещения интересов в сторону вторичного и загородного жилья. Поскольку статистика и тенденции на рынке недвижимости являются важной частью любой экономической дискуссии, важно опираться на свежие данные и аналитические выводы. Подробности о росте спроса, особенностях ипотечного кредитования и предпочтениях россиян можно найти в отчете Сбербанка о состоянии рынка недвижимости.

Анализ ипотечного рынка

По сравнению с маем 2025 года,

  • Объем взятой ипотеки на новостройки уменьшился на 9,8%.
  • Выдачи на готовые квартиры увеличились в 2,6 раза.
  • Выдачи на загородные дома увеличились на 55,5%.
  • На строительство собственного жилья прирост составил 40%.

Таким образом, можно выделить несколько ключевых факторов, способствующих увеличению интереса к вторичному и загородному жилью.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Региональные особенности

В различных регионах России наблюдаются ярко выраженные различия в предпочтениях покупателей:

  1. Архангельская область — 53,5% оформленных ипотек на готовые квартиры.
  2. Республика Калмыкия — 40,6% по загородным домам.
  3. Воронежская область — 65,2% по новостройкам.

Такие данные подчеркивают, что спрос на недвижимость во многом зависит от региональных факторов и потребностей местного населения.

Прогнозы и ожидания

С учетом данных о росте интереса к загородной недвижимости и вторичному рынку, по мнению экспертов рынка, ожидания на следующий год остаются положительными. Важно отметить, что изменения в ипотечной политике и доступность кредитования могут значительно повлиять на дальнейшие тренды. Ождается, что рынок будет продолжать развиваться, и спрос на загородное жилье останется высоким.