10 ноября 2025 12:08, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 74
Согласно свежим данным налоговой службы Хорватии, в 2025 году количество сделок по продаже недвижимости иностранцам значительно снизилось, что стало ярким показателем изменений на рынке. Всего за первые девять месяцев текущего года было заключено 6 592 сделки, что в два раза меньше по сравнению с 11 623 сделками за весь предыдущий год. Этот резкий спад вызывает внимание не только у экспертов, но и у иностранных инвесторов, которые раньше активно интересовались хорватским рынком. Причины такого снижения сложны и многообразны, и ключевым фактором выступает экономическая и политическая нестабильность в Европе.
Несмотря на это, стоимость недвижимости в Хорватии продолжает расти. Например, квартиры в Сплите достигают рекордных цен, что подчеркивает текущую избыточную спрос на жилье в этом регионе. «Мы только что начали продавать новый проект в эксклюзивном месте в Сплите. Цены варьируются от 7 500 до 10 000 евро за квадратный метр», – отмечает Марин Билишков, директор агентства недвижимости. Для большинства местных жителей эти цены слишком высоки, учитывая среднюю заработную плату около 1 500 евро в месяц.
Причины снижения интереса со стороны иностранцев
Дубравко Ранилович, президент Ассоциации бизнеса в сфере недвижимости при Торгово-промышленной палате Хорватии, указывает на несколько факторов, которые повлияли на снижение интереса к покупке недвижимости иностранцами. Он отмечает, что «с началом экономической и политической нестабильности в Европе мы наблюдаем снижение как количества сделок, так и интереса со стороны иностранцев». Особенно это касается граждан Германии, Австрии и Словении, которые ранее были наиболее активными покупателями.
