Спрос на офисы в Москве: новое направление для инвесторов

В Москве наблюдается значительная тенденция к увеличению интереса к небольшим офисным лотам. По данным аналитиков NF Group, в первом квартале 2026 года почти половина покупок была сосредоточена на офисах площадью до 300 квадратных метров. Это говорит о том, что рынок офисной недвижимости стремительно адаптируется к новым условиям и запросам покупателей. Большинство покупателей на этом рынке составляют частные инвесторы, что меняет ландшафт инвестиционного капитала. Глава департамента офисной недвижимости NF Group Елена Акатова отмечает, что рынок остался в значительной степени открытым для частных капиталов, а не только для крупных корпоративных клиентов.

В первом квартале 2026 года было продано свыше 104 тысяч квадратных метров новых офисных площадей, что на 23% больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом, интерес к небольшим офисам продолжает расти, с продажей блоков размером до 100 и до 300 «квадратов» в главной роли. Эти цифры являются свидетельством того, что рынок офисной недвижимости адаптируется и предлагает новые возможности для инвестирования, удовлетворяя потребности растущей группы покупателей.

По информации NF Group, основной драйвером роста в данном сегменте стало желание частных инвесторов найти ликвидные и доступные ниши на локальном рынке офисной недвижимости. Важно знать, что средний размер проданного лота составляет около 203 квадратных метров, что подтверждает общий тренд на сокращение площадей.

Интерес к офисам в Москве не ослабевает. Важно следить за этой тенденцией, так как она может указать на долгострочные изменения в структуре спроса на рынке.

Читайте также:

Хоумстейджинг: как подготовить квартиру для сдачи в аренду

Теория поколений складов в России: старение, цифровизация и сегментация

Загрузка гостиниц Москвы достигает 68% в начале 2026 года