Как изменится арендная плата в Дубае в 2026 году

По прогнозам экспертов, в 2026 году арендная плата в Дубае вырастет на 4-6%. Причины роста связаны с увеличением численности населения города, которое, по ожиданиям, к 2026 году превысит 4 миллиона человек. Особенно заметно повышение арендных ставок ожидается в районах с ограниченным предложением, где конкуренция между арендаторами остается высокой. Специалист по недвижимости Джорджина Мойес из Metropolitan Premium Properties отмечает, что рынок аренды жилья в Дубае переходит в более зрелую стадию, где арендные ставки будут расти умеренно.

Прогнозы и тенденции рынка

В ближайшие годы ожидается стабильный рост арендной платы в Дубае. Сегменты, где предложение ограничено, окажут наибольшее влияние на повышение цен. Конкретно это касается вилл, таунхаусов и просторных двух- и трехкомнатных квартир в популярных районах города. По словам экспертов, в отдельных районах аренда может возрасти на 4-6%, что связано с высокой востребованностью таких объектов.

Основные районы для арендаторов

1. Dubai Hills Estate - цивилизованный и комфортный район с развитой инфраструктурой.
2. Business Bay - центр деловой активности с современными жилыми комплексами.
3. Downtown - символ Дубая с множеством достопримечательностей и туристических объектов.
4. Jumeirah Village Circle (JVC) - идеальный выбор для семей, предлагающий различные типы жилья.
5. Al Furjan - быстро развивающийся район с хорошими транспортными связями.
6. Dubai Marina - престижный район, привлекающий как местных, так и иностранных арендаторов.

Будущее рынка недвижимости в Дубае

Ожидается, что к 2027 году в Дубае будет сдано около 200 000 новых единиц жилья, что будет способствовать росту доступного предложения на рынке аренды. К 2030 году планируется появление 22 000 вилл и 42 000 таунхаусов, что поможет удовлетворить потребности растущего населения. Это также создаст более конкурентные условия для арендаторов.

На текущий момент рынок аренды в Дубае становится всё более привлекательным благодаря увеличению предложения, что создаёт благоприятные условия не только для арендаторов, но и для инвесторов.

Читайте также:

Британский рынок жилья в 2026 году: доступность возрастает, цены растут