12 октября 2025 05:20, Татьяна Кондакова, Коммерческая недвижимость, 👁 28
Залог, или страховой депозит, играет важную роль в аренде жилья, обеспечивая защиту арендодателя от финансовых потерь. Это сумма, которую квартиросъемщик вносит при заключении договора аренды. В данной статье рассмотрим, зачем нужен залог, его размер и как вернуть средства в конце аренды. Множество россиян выбирают аренду вместо покупки жилья, особенно в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, где стоимость недвижимости велика, а возможности для работы многочисленны. Однако, при поиске подходящей квартиры, арендаторы сталкиваются с проблемами, включая необходимость оформления договора, в который часто включается пункт о залоге.
Зачем нужен залог
Залог необходим собственнику для компенсации убытков: если арендаторы внезапно съедут без предупреждения, повредят имущество или оставят долг по коммунальным платежам. Если по завершении аренды квартира и имущество не пострадали, залог должен быть возвращен в полном объеме.
Размер залога
Законодательство не устанавливает конкретный размер залога, однако обычно он равен ежемесячной арендной плате. В некоторых случаях арендодатель может установить завышенный залог, если жильцы, по его мнению, могут нанести ущерб (например, семьи с детьми или домашними животными). Размер и факт уплаты депозита обязательно фиксируются в отдельном документе.
