06 октября 2025 07:38, Татьяна Кондакова, Коммерческая недвижимость, 👁 96
Принимая решение о покупке квартиры, важно понимать, как эффективно инвестировать свои средства. В случае Анны, которая накопила первый миллион, использование его в качестве инвестиции в недвижимость выглядит привлекательно. Однако прежде чем сделать выбор, необходимо ясно определить, какой доход вы хотите получать и какие риски готовы принять. В этой статье мы подробно рассмотрим различные стратегии дохода от недвижимости, начиная от долгосрочной аренды и заканчивая перспективными новостройками.
Способы получения дохода от недвижимости
Прежде чем приступить к выбору объекта, важно рассмотреть, как именно вы хотите зарабатывать на своей инвестиции. Вот несколько основных вариантов:
Долгосрочная аренда
Долгосрочная аренда — это самый распространенный и понятный способ. Инвесторы, выбирая этот путь, могут рассчитывать на стабильный доход и возможность окупить первоначальные вложения. Пример: Анна планирует сдавать однокомнатную квартиру за 50,000 рублей в месяц, что дает 600,000 рублей в год. Но не забывайте учитывать налоги и другие расходы.
Краткосрочная аренда
Посуточная аренда значительно увеличивает доход, но здесь кроется риск простоя и необходимость постоянного управления квартирой. Например, если Анна сдает свою квартиру посуточно, она может получить 80,000 — 90,000 рублей в месяц, но с увеличением затрат на рекламу и уборку.
Инвестиции в апартаменты
Апартаменты могут стоить дешевле, чем обычные квартиры, но важно учитывать более высокие коммунальные платежи и сложность в продаже. Это может быть интересно для тех, кто хочет получить высокий доход от краткосрочной аренды.
Перепродажа с целью прибыли
Эффективная стратегия для инвесторов — это покупка объектов по низкой цене и их последующая продажа по более высокой, но требует значительных временных вложений на ремонт и возможных перестановок на рынке.
Критерии выбора квартиры для инвестиции
При выборе квартиры важно учитывать несколько ключевых аспектов.
