Аренда квартир вблизи учебных заведений - это тема, которая волнует многих студентов и их родителей. Почему стоимость жилья в таких районах значительно выше, чем в среднем по мегаполисам? В рамках анализа, проведенного экспертом Еленой Бобровской из Циан.Аналитики, были изучены ставки долгосрочной аренды однокомнатных квартир в таких городах, как Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Казань и Новосибирск. Результаты показали, что цены в непосредственной близости к университетам действительно оказываются выше на 9-39%. Так, за последний год арендные ставки в университетских районах увеличились на 13%, в то время как в целом по городам - всего на 2%.

Почему такие высокие ставки аренды вблизи университета?

Некоторые из факторов, способствующих росту цен:

  • Расположение: многие университеты находятся в центральных районах, что делает жилье более привлекательным.
  • Спрос: перед началом учебного года интерес к квартирам возрастает, что также поднимает стоимость аренды.

Отдельно стоит отметить, что в Москве квартиры рядом с МГУ сдаются на 41% дороже, чем в среднем по городу, а в районе МГМУ им. И.М. Сеченова, МПГУ, и МГЮА разрыв между арендной ставкой и средней по городу достигает 63-68%. В Санкт-Петербурге однушки в районе университета ИТМО стоят вдвое больше, чем в среднем по городу.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить офис
Купить торговое помещение
Купить склад
Снять офис
Снять торговое помещение
Подать объявление

Динамика изменений цен

По данным экспертов, в Екатеринбурге, Казани и Новосибирске разница в цене составляет всего 9-10%. Самая низкая ставка наблюдается в Новосибирске, где НГУ расположен в Академгородке, что значительно удаляет его от центральной части города.

По сравнению с августом прошлого года, ставки аренды выросли в среднем на 13% в университетских локациях. В других городах изменения проводятся с колебанием в пределах ±0,5%. Важно отметить, что в преддверии нового учебного года увеличение спроса на жилье только усугубляет ситуацию.

Как результат, многие студенты вынуждены искать жилье вдали от своего университета, чтобы избежать чрезмерных расходов. Не готовые платить высокую цену, они часто оказываются в сложной ситуации, где сложности с выбором доступного жилья становятся явными.

Читайте также:

Повышение ставки НДФЛ для иноагентов: что это значит

Как правильно составить договор аренды: советы для арендодателя

Московский рынок коммерческой недвижимости: ожидания и реалии