07 октября 2025 05:32, Татьяна Кондакова, Вторичная недвижимость, 👁 58
В современном мире покупка недвижимости становится все более серьезным шагом, требующим внимательного подхода и знаний о правовых нюансах. Одним из важных инструментов для проверки безопасности сделки является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). По данным Росреестра, понимание всех аспектов выписки может предотвратить множество юридических конфликтов и финансовых потерь. В данном материале мы расскажем, как правильно использовать выписку из ЕГРН для проверки легитимности сделки, а также представим рекомендации специалистов.
Как запросить выписку и что в ней искать
Убедитесь, что вы получили выписку непосредственно от продавца. Для этого можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра rosreestr.ru. Также рекомендуется проверять сроки выдачи и актуальность документа. Внимательно изучите следующие разделы:
- Сведения о правопритязаниях. Обратите особое внимание на наличие записей о претензиях третьих лиц к объекту недвижимости. Это может свидетельствовать о рисках при покупке.
- Данные о собственниках. Проверьте, действительно ли указанный в документе собственник является таковым.
- Ограничения и обременения. Убедитесь в отсутствии залогов или иных ограничений, которые могут повлиять на вашу сделку.
Внимание на правопритязания
В разделе правопритязаний выписки указывается информация, касающаяся возможных споров о праве собственности. Если присутствуют такие записи, это может говорить о существующих проблемах.
