14 октября 2025 12:45, Татьяна Кондакова, Малоэтажное строительство, 👁 26
С 1 января 2026 года в Подмосковье вступят в силу новые правила для застройщиков индивидуальных жилых и садовых домов. В рамках экспериментальной программы собственники земельных участков будут обязаны получать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), который определит условия и требования для строительства. Этот шаг, одобренный правительственной комиссией, нацелен на упорядочение загородного строительства и защиту прав граждан на получение комфортного жилья.
Правительство разработает параметры разрешенного строительства, включая минимальные отступы от границ участков, максимальное количество этажей и процент застройки. Все эти правила будут проверяться кадастровыми инженерами, что позволит избежать злоупотреблений и обеспечить соблюдение стандартов. Ожидается, что эксперимент продлится до 1 января 2029 года. Однако законопроект не затронет тех, кто уже воспользовался “дачной амнистией”, что упрощает процесс регистрации прав на уже существующие дома.
Каждый год в Подмосковье регистрируется более 80 тысяч жилых и садовых домов, при этом около 90% из них оформляются через дачную амнистию. Только 8 тысяч объектов будут подвержены новым нормам. Важно отметить, что власти региона постоянно работают над упорядочиванием застройки. Ранее были предложены стандарты для индивидуальных поселков на еще не застроенных территориях, что является шагом к улучшению инфраструктуры.