14 ноября 2025 12:06, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 22
Недвижимость на Пхукете продолжает стремительно дорожать, что вызывает у экспертов громадное удивление. По данным нового отчёта Агентства по вопросам недвижимости (AREA), этот курортный остров не просто преодолевает последствия макроэкономической нестабильности в Таиланде, но и демонстрирует беспрецедентный рост цен, вызванный сильным спросом со стороны туристов. В последние годы Пхукет стал магнитом для инвесторов и тех, кто ищет идеальное место для отдыха, что сказалось на резком увеличении цен на недвижимость, как готовые объекты, так и землю. За последний год на рынке недвижимости было продано около 10 000 единиц жилья на сумму свыше $2,8 миллиардов, что подтверждает растущую привлекательность острова. Средняя стоимость жилья составила $278 380, причем наибольшее количество продаж фиксируется именно в районе Таланг, известном своими шикарными виллами и комфортными апартаментами.
Анализ текущего состояния рынка недвижимости
Примечательные факты:
- Прирост цен на недвижимость и землю на Пхукете заметен на фоне общих тенденций в стране.
- Отчёт AREA указывает на рост цен на землю на острове в среднем на 10,7% в год.
Рейтинг роста цен на землю
- Пляж Раваи: +1400% за время с 2004 по 2025 год.
- Пляж Банг Тао: увеличился в 10,67 раз за тот же период.
- Пляж Май Кхао: рост на 900%.
- Регионы с умеренным ростом цен: Сапам, Карон, остров Сирей.
Текущие рыночные показатели
Наиболее дорогая земля доступна на пляже Патонг, где цена достигает $6 800 за кв.м. Для сравнения, на пляже Банг Тао и Сурин стоимость земли составляет около $1 600 за кв.м. Эти данные противоречат официальным правительственным оценкам, что создаёт искажения на рынке и усложняет ситуацию для потенциальных инвесторов.
