Цены на жильё в Греции: стабилизация на рынке недвижимости

Рынок недвижимости Греции переживает значительные изменения. Согласно свежим данным Центробанка страны, в первом квартале 2026 года годовой темп роста цен на квартиры замедлился до 5,7%. Это говорит о начале стабилизации после продолжительного роста, когда в 2025 году жильё подорожало на 8,1%. Похоже, что растущий интерес к качественным новостройкам начинает оказывать влияние на шансы инвесторов на получение дохода. Несмотря на замедление, недвижимость продолжает дорожать быстрее, чем средние показатели инфляции по еврозоне.

Какова ситуация на рынке?

Данные Центробанка показывают, что в 2025 году рынок достиг пиковых значений с темпом роста цен в 9,1%. Однако по итогам первого квартала 2026 года наблюдается замедление до 5,7%. Если рассматривать темпы роста цен по типу недвижимости, то новостройки (до 5 лет) подорожали на 6,0%, в то время как старые объекты (старше 5 лет) на 5,5%. Эта смена предпочтений подтверждает интерес инвесторов к более современным и энергоэффективным жилью.

Региональные различия в росте цен

Динамика цен в стране распределилась неравномерно. Столица Греции, Афины, оказалась в числе аутсайдеров, демонстрируя рост цен на уровне 5,2%. В то время как в других городах, таких как Салоники, рост составил 6,4%, а в курортных зонах – 6,9%. Тенденция показывает, что провинциальные районы становятся более привлекательными для инвесторов, чем столица.

Теперь наблюдается рост интереса к отпускному жилью, что усиливает ликвидность на провинциальном рынке. Все эти данные подтверждают тенденции, выявленные аналитиками рынка. Сильный интерес к новым проектам создаёт предпосылки для дальнейшего роста цен.

Читайте также:

Шокирующие цены на квадратный метр в Швейцарии

Продажи недвижимости в Тбилиси и Батуми: рекорды и тренды