15 июня 2026 12:28, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 24
Рынок вторичного жилья в России продолжает трансформироваться, что особенно заметно в случае «новой вторички» — квартир в домах, построенных в последние пять лет. На март 2026 года, согласно отчету компании Авито Недвижимость, в Москве 22% вариантов на вторичном рынке составляют именно такие объекты. Это говорит о заметном изменении предпочтений россиян на фоне активного роста строительной отрасли в 2020–2023 годах, когда многие новостройки покупались для инвестиционных целей.
«Новая вторичка» становится привлекательным выбором для покупателей, ищущих компромисс между новыми домами и старыми квартирами. Примечательно, что такая недвижимость на 8–15% доступнее новых объектов, но затем вы вы можете обнаружить, что в ней предусмотрены современные планировки и развитая инфраструктура, что делает эти квартиры желанными для быстрого заселения. По отзывам экспертов, этот сегмент предлагает оптимальное соотношение цены и качества, особенно для тех, кто не заинтересован в ипотечных программах с субсидированием.
Динамика роста «новой вторички» по регионам
Развитие этого сегмента наблюдается не только в Москве, но и в других крупных городах России:
- Ростовская область: 21% предложения составляют новые квартиры на вторичном рынке.
- Краснодарский край и Новосибирская область: 19%.
- Санкт-Петербург: 17%.
Эта статистика отражает общий тренд, когда «новая вторичка» становится более доступной. Также интересно отметить, что в большинстве восьми крупнейших регионах, оцененных Авито Недвижимость, «новая вторичка» предлагает более выгодные условия, чем новостройки. Например, в Краснодарском крае квартиры такого типа на I квартал 2026 года были дешевле новостроек на 17%, в Татарстане — на 8%.
+7 988 622-42-45