15 октября 2025 12:03, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 20
В Берлине произошёл значимый случай, который может стать поворотным моментом в сфере аренды жилья: первый арендодатель оштрафован за незаконно завышенную арендную плату. Владелица квартиры из района Фридрихсхайн–Кройцберг приняла решение сдавать свою недвижимость по ставкам, превышающим допустимый максимум на целых 190%. Это нарушение и его последствия раскрывают важные аспекты аренды жилья в Германии, а также показывают, как действуют меры, направленные на защиту прав арендаторов.
В соответствии с нормами местного законодательства, если арендатор обнаруживает, что с него взимают слишком высокую арендную плату согласно индексам аренды (Mietspiegel), предусмотрены механизмы защиты прав арендаторов, включая возможность оспаривания действий арендодателя. В данной ситуации арендодательница была оштрафована на более чем €26 тыс. плюс ответственность за возврат переплаты нанимательнице квартиры, которая составила порядка €22 тыс. Этот случай стал важным сигналом для арендодателей и показывает, что контролирующие органы начинают принимать меры для соблюдения норм, охраняющих интересы арендаторов. Как отмечает мэр округа Регине Зоммер-Веттер (партия Die Linke), подобные прецеденты должны побудить другие округа более активно реагировать на нарушения арендаторами, что в долгосрочной перспективе способствует созданию более справедливых условий на рынке аренды.
