15 ноября 2025 12:03, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 18
Сенат Берлина принял решение о продлении закона о контроле за арендной платой (Mietpreisbremse) до конца 2029 года. Теперь арендные ставки при новых договорах не могут превышать средние местные цены более чем на 10%. Это шаг направлен на сдерживание роста цен на жилье в столице, что актуально для многих арендаторов, сталкивающихся с высокими расходами. Тем не менее, поправка также включает продление правила о переоборудовании, которое строго ограничивает трансформацию арендных квартир в кондоминиумы. Это означает, что число таких переоборудований существенно снизилось, ожидается, что в этом году их будет всего несколько сотен вместо почти 30 000 в прошлом.
Эффективность инспекций
Инспекционное бюро по контролю за арендной платой, созданное в начале 2023 года, показало отличные результаты: из 190 дело было выявлено 177 случаев значительного повышения цен, что составило около 93% успешных обращений. Большинство запросов поступило от арендаторов районов Митте и Фридрихсхайн-Кройцберг, где особенно актуальны вопросы завышенной аренды. Принудительное исполнение закона подчеркнуло свою значимость: округ Фридрихсхайн-Кройцберг наложил штраф в размере €26 000 за преувеличение арендной платы.
