15 ноября 2025 05:04, Татьяна Кондакова, Коммерческая недвижимость, 👁 26
Согласно последним данным, совокупный объем инвестиций в недвижимость России на середину ноября 2025 года составил 712 млрд рублей, достигнув почти своих прогнозных значений в 750 млрд рублей. Первая половина года отметилась сдержанными темпами вложений, однако интенсивное снижение ключевой ставки с 21% до 16,5% стимулировало участников рынка. Эксперты, включая авторитетную компанию IBC Real Estate, отмечают, что хотя текущий уровень инвестиций всё ещё ниже показателей предыдущих двух лет, в III квартале 2025 года наблюдался значительный рост активности. Объем транзакций стал максимальным за последнее десятилетие, составив 290 млрд рублей.
Как показывают исследуемые данные, лидерами по объемам вложений остаются офисный, складской и жилой сегменты недвижимости, составившие 29%, 21% и 20% соответственно. Однако в большинстве из них наблюдается сокращение объемов инвестиций по сравнению с предыдущими годами. Подавляющее большинство сделок в офисной недвижимости связано с приобретением крупных бизнес-центров для собственных нужд. Несмотря на сокращение этого показателя на 52% в сравнении с прошлым годом, интерес инвесторов остается на уровне выше исторических значений.
Вклад в складскую недвижимость также значителен, большая часть из неё поступила в закрытые паевые инвестиционные фонды, хотя наблюдается снижение на 27% год к году. Инвесторы меняют свои стратегии, выбирая объекты с более высокими арендными потоками в условиях уменьшающегося рынка.
