16 сентября 2025 12:57, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 408
Итальянский рынок недвижимости продолжает удивлять своей динамикой и ростом. Согласно недавнему отчету Итальянского налогового управления, во втором квартале 2025 года количество сделок с жильём увеличилось на 8,1% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, достигнув более 201 000 продаж. Такой рост наблюдается в каждом уголке страны, касаясь как крупных городов, так и небольших муниципалитетов, что свидетельствует о всестороннем восстановлении рынка недвижимости после пандемических потрясений.
Основные тенденции рынка
- Жилая недвижимость: Рост наблюдался во всех регионах, наиболее заметный на северо-западе (+9,2%) и северо-востоке (+8,5%). В крупных городах, таких как Турин (+11,3%) и Палермо (+10%), фиксируется двузначный рост сделок.
- Рынок аренды: Появление новых договоров аренды увеличилось на 1,5%, составив почти 238 000. Наибольший рост отмечен в городах с высокой плотностью населения (+2,2%). Спрос на краткосрочную и студенческую аренду также увеличился, с ростом ставок на 14,7% и 22,4% соответственно.
- Ипотека: Доля покупок с использованием ипотеки возросла на 4 процентных пункта. Общий объём финансирования составил €12,4 млрд, на €2,7 млрд больше, чем годом ранее, несмотря на небольшое повышение средних процентных ставок.
- Новостройки: Продажи новостроек снизились на 7,2%, что указывает на предпочтение покупателей к вторичной недвижимости.
Не только жильё
Положительная динамика наблюдается и в нежилом сегменте. Рынок нежилой недвижимости вырос на 5%, наиболее заметный подъём зафиксирован в коммерческом секторе (+6,2%). Продажи земли сохранили тенденцию к увеличению, составив рост в 3,2%, особенно на юге страны и островах.
В целом, данные подтверждают, что итальянский рынок недвижимости продолжает выдерживать испытания времени, оставаясь привлекательным для инвесторов, особенно учитывая разнообразие предложений и растущий интерес к разным сегментам рынка. Для более подробной информации ознакомиться с официальным отчетом Итальянского налогового управления.
Читайте также:
Аренда жилья в новостройках Германии: цены стремительно растут
Иностранные собственники недвижимости в Испании: налоговая победа
