17 ноября 2025 05:13, Татьяна Кондакова, Ипотека, 👁 28
По итогам третьего квартала 2025 года «Дом.РФ» зафиксировал заметное восстановление спроса на новостройки, которое наблюдается впервые с 2024 года. Основными индикаторами этого тренда стало выполнение планов по продажам, значительное увеличение поступлений на эскроу-счета и рост выданных ипотечных кредитов. В отчете говорится, что 54% застройщиков выполнили свои планы по продажам, что на 21 процентный пункт больше, чем в прошлом году. За три месяца наблюдается прирост на 16 процентных пунктов, что свидетельствует о позитивных изменениях на рынке недвижимости. Причинами восстановления спроса являются улучшившиеся условия для покупки жилья: рост продаж и снижение ипотечных ставок.
Условия рынка и строительство
На фоне восстанавливающегося спроса происходит увеличение строительства новых объектов. Доля застройщиков, которые смогли запустить новые проекты, к октябрю возросла до 66%. По данным «Дом.РФ», в сентябре поступления на эскроу-счета составили 491 миллиард рублей. Это на треть выше среднемесячных значений первого полугодия 2025 года. Такие данные говорят о сильных позициях на рынке новостроек.
Рост ипотеки и кредитования
Следующий индикатор восстановления — значительное ускорение выдачи жилищных кредитов на фоне снижения ставок. В октябре банки выдали 105 тыс. ипотечных кредитов на сумму 481 миллиард рублей. Это на 19% больше, чем в сентябре, и на 10% больше, чем в октябре прошлого года. Таким образом, ипотечный рынок демонстрирует устойчивый рост после длительного периода стагнации. Аналитики Frank RG также отмечают значительный рост спроса на ипотечные кредиты, который в октябре составил 101,7 тыс. сделок. Это на 30,4% больше по сравнению с октябрем прошлого года, а прирост за месяц достиг 24,2%.
