Земля в Костроме дороже, чем в Ярославле: причины и последствия

В Костроме цены на земельные участки и строительство продолжают оставаться существенно выше, чем в соседнем Ярославле. По словам губернатора Сергея Ситникова, себестоимость подготовки земли в пределах города и в пригородной зоне включает дополнительные налоги, высокую арендную плату муниципалитета и дорожающее инженерное обеспечение. В результате участки для ИЖС оказываются дороже, чем квартиры, и основной интерес к частному домостроению постепенно снижается. Эксперты отмечают, что в 2024–2025 гг. средняя стоимость земельного надела под ИЖС в Костромской области выросла на 15 % при стабильном росте в Ярославской агломерации на 5 %. Кроме того, на торги выставлено менее 10 % сформированных 2,5 тыс. участков, что дополнительно сдерживает снижение цен.

Факторы удорожания

• Высокая арендная плата муниципалитета и комиссии за аукционы
• Дополнительные затраты на подключение к инженерным сетям
• Сложность и длительность согласовательных процедур

Влияние на рынок частного домостроения

1. Смещение интереса дольщиков в сторону многоэтажек
2. Снижение темпов реализации частных проектов ИЖС
3. Усиление роли частных застройщиков с готовыми коттеджными микрорайонами

Возможные пути облегчения ценовой нагрузки

Реализация этих шагов позволит выравнять ценовую планку между Костромой и Ярославлем, стимулировать развитие индивидуального домостроения и повысить доступность загородного жилья.

Читайте также:

Что делать после получения ключей от новостройки

Почему депозиты опаснее недвижимости и что грядет на рынке жилья

Платежные документы при получении налогового вычета: что нужно знать