18 октября 2025 12:11, Татьяна Кондакова, Малоэтажное строительство, 👁 68
Подмосковье продолжает оставаться актуальным направлением для покупателей загородной недвижимости. В третьем квартале 2025 года наблюдаются значительные изменения в ценах на вторичное загородное жилье. Согласно аналитике компании «Инком-Недвижимость», средняя стоимость предложений в регионе составила 7,6 млн рублей, что на 0,1% меньше по сравнению с предыдущим кварталом. Хотя в целом рынок демонстрирует признаки стагнации, некоторые округа показывают заметные колебания цен. В частности, Подольск отмечен в качестве округа с наибольшим падением цен — на 36,1% по сравнению с предыдущим периодом.
Среди лидеров по росту цен выделяются Лотошино и Коломна, где стоимость объектов возросла на 11,5% и 9,1% соответственно. Ожидаются и дальнейшие изменения на фоне ограничения предложений в некоторых районах. Данная статья рассмотрит как округа с падением, так и с ростом цен, а также причины этих колебаний на рынке загородной недвижимости.
Лидеры по падению цен на загородное жилье
- Подольск: снижение на 36,1% — до 8,74 млн руб.
- Шатура: снижение на 9,6% — до 1 млн руб.
- Кашира: снижение на 7,9% — до 1,86 млн руб.
- Домодедово: снижение на 7,4% — до 5,74 млн руб.
- Красногорск: снижение на 5,4% — до 39,89 млн руб.
Эти данные подтверждают тенденцию снижения цен в более дорогих округах, расположенных близко к МКАД, где потенциал для дальнейшего роста практически отсутствует.
Лидеры по росту цен на загородное жилье
- Лотошино: рост на 11,5% — до 2,13 млн руб.
- Коломна: рост на 9,1% — до 3,13 млн руб.
- Ступино: рост на 7,8% — до 3,18 млн руб.
- Серебряные Пруды: рост на 6,9% — до 1,24 млн руб.
- Талдомский район: рост на 4,7% — до 2 млн руб.
Рост цен наблюдается в менее доступных по стоимости регионах, где имеется значительный потенциальный спрос.
