20 сентября 2025 06:34, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 266
Получение ключей от новенькой квартиры в новостройке — это не просто долгожданный момент, а начало нового этапа в вашей жизни. Основные переживания, связанные со строительством, остались позади, но не стоит расслабляться. После подписания акта приема-передачи и получения ключей важно выполнить ряд обязательных формальностей, особенно если вы покупали квартиру в ипотеку. В данной статье мы расскажем о следующих шагах, которые необходимо предпринять, чтобы все прошло гладко и без неприятных последствий. В первую очередь, нужно оформить право собственности и предоставить в банк отчет об оценке и полис страхования недвижимости. Это нужно сделать в течение шести месяцев с момента подписания акта. В противном случае, согласно ипотечному договору, вы столкнетесь с неустойкой, что, безусловно, обременит ваш бюджет.
Шаг 1: Оформление собственности
После получения ключей первым делом необходимо оформить право собственности на квартиру. Для этого дом должен быть поставлен на кадастровый учет. Этот процесс может занять до полугода. Ключевые моменты:
- Когда можно оформлять: После завершения постановки на кадастровый учет.
- Кто подает документы: С марта этого года застройщики могут подавать заявления на регистрацию права собственности за дольщиков. Это можно сделать через платформу Домклик.
Шаг 2: Оценка квартиры
Заказ отчета об оценке необходим для банка, чтобы определить рыночную стоимость вашего жилья. Рекомендуем заказать его сразу после подписания акта приема-передачи, так как на его подготовку потребуется время. Этот отчет можно получить в личном кабинете Домклик.
Шаг 3: Полис страхования недвижимости
Банк требует, чтобы вы застраховали квартиру как предмет залога. Оформить страховой полис можно как через Домклик, так и в аккредитованной банком страховой компании. Важно: без предоставления полиса банку вам может грозить неустойка.
Шаг 4: Возврат налогового вычета
Не забудьте подать документы на налоговый вычет. Это даст вам возможность вернуть до 650 тыс. рублей. Информация о возврате налогового вычета доступна на специализированных ресурсах.
Шаг 5: Регистрация по месту жительства
Если квартира является вашим единственным жильем, необходимо зарегистрироваться по новому адресу. Вы можете сделать это в паспортном столе, МФЦ или через портал Госуслуг.
Важно
Для предотвращения неустойки, а также для успешного оформления всех документов, рекомендуется внимательно следить за сроками и следовать указаниям банка. Если у вас остались какие-либо вопросы или нужна помощь, вы всегда можете обратиться за консультацией через Домклик. Это значительно упростит процесс и позволит избежать ошибок, связанных с оформлением жилья.
Читайте также:
Кто возглавил рейтинг по росту цен на новостройки
Как москвичи покупают квартиры по схеме трейд-ин: разберемся в деталях
