Продажи вторичного жилья в Москве снизились: анализ рынка 2025 года

В 2025 году московский рынок вторичного жилья столкнулся с заметным снижением активности, о чем свидетельствуют данные Росреестра. Количество сделок сократилось на 3,8%, составив 140,6 тысячи, что ниже показателей 2024 года. Перемены на рынке стали заметны еще в начале года, когда ожидания покупателей продолжали оставаться низкими. Причины такого снижения многообразны: от экономических факторов до повышения ставок по ипотечным кредитам. В среднем ежемесячно регистрировалось 11,7 тысячи переходов прав на вторичное жилье. Наиболее активный месяц, как показывает практика, был декабрь, когда фиксировалось максимальное количество сделок — почти 17 тысяч, что связано с тенденцией завершать покупки до конца года.

Основные факторы снижения объема сделок

1. Экономические условия: Малый рост зарплат и нестабильность экономики.
2. Процентные ставки по ипотеке: Повышение ставок отпугивает потенциальных покупателей.
3. Нехватка предложения: Низкий объем новых предложений на рынке, что приводит к повышению цен.

Согласно последним данным, в декабре 2025 года было зарегистрировано снижение сделок почти на 2% по сравнению с декабрем 2024 года, но прирост на 45% по сравнению с ноябрем 2025 года. Эта информация подтверждает изменения в предпочтениях покупателей, которые стремятся искать выгодные предложения в конце года.

Читайте также:

Новые правила расселения аварийных домов в России: что ожидать в 2026 году

Управдомы смогут уходить в отставку: новые поправки в Жилищный кодекс

Секреты успешного ремонта квартиры: с чего начать