08 марта 2026 05:15, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 16
В текущем рыночном климате, сложившемся в 2026 году, цены на новостройки в Москве и Подмосковье испытывают противоречивые тренды, несмотря на резкое падение спроса. Согласно новым данным аналитического сервиса DataFlat, число сделок с новостройками упало на 45% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив всего 7,1 тыс. операций. Наиболее остро это сокращение проявилось в Новой Москве, где объем продаж снизился на 55%. Перед нами встает вопрос: что стало причиной такого резкого падения интереса к новому жилью? Как факторы изменения ипотеки и цен могут пострадать или выгодно повлиять на рынок? Рассмотрим данные подробнее.
Основные данные о продажах
- Старое и Новое Подмосковье:
- Наша столица и её окрестности переживают значительное изменение на рынке недвижимости. Примером служат следующие цифры:
- Новая Москва: 979 сделок, что на 55% меньше, чем годом ранее.
- Старая Москва: 3,08 тыс. сделок (-49%).
- Подмосковье: 3,04 тыс. сделок (-34%).
Эти данные подтверждают, что изменения в ипотечной системе, вступившие в силу с 1 февраля 2026 года, оказали сильное влияние на рынок. Напомним, что теперь при оформлении семейной ипотеки на каждую семью может быть только одна ипотека.
Почему упал спрос?
Непосредственная причина снижения числа сделок связана с ужесточением условий программы семейной ипотеки. Ранее оба супруга имели право на льготное кредитование, что способствовало большей доступности жилья. Теперь же с введением новых правил доступность серьезно снизилась, что и спровоцировало резкое сокращение сделок на рынке.
+7 988 622-42-45