Где иностранцы больше всего покупают недвижимость в Испании

Согласно последнему статистическому отчету от Коллегии регистраторов, за 2025 год иностранцы приняли участие почти в 100 000 сделках с недвижимостью по всей Испании. Это рекордный показатель, так как количество проданных объектов достигло 97 500, что составило 13,8% от общего объема продаж. Несмотря на этот расцвет, доля иностранных покупателей на испанском рынке недвижимости снизилась на 0,8 процентных пункта по сравнению с 2024 годом и на более чем 1 процентный пункт по сравнению с пиковыми значениями 2023 года, когда их доля была почти 15% сделок.

Провинции с наибольшими продажами

Иностранцы продолжают активно приобретать жилье, с особым интересом к определенным регионам. На вершине рейтинга находится Аликанте, где иностранцы стали участниками 43,29% всех сделок в 2025 году. Далее список выглядит так:

1. Малага — 32,80%
2. Санта-Крус-де-Тенерифе — 30,04%
3. Балеарские острова — 29,86%
4. Жирона — 25%
5. Лас-Пальмас — 21,72%
6. Мурсия — 21,42%

Провинции, где иностранцы составили менее 20%, но выше среднего по стране (13,8%):

• Альмерия — 17,47%
• Таррагона — 15,86%
• Барселона — 14,21%

Интересно, что в Валенсии иностранцы составили 12,23% от продаж, в Мадриде — 6,9%, а в Севилье — всего 2,5%. В трех провинциях, таких как Саламанка, Хаэн и Бадахос, иностранцы составляют менее 2% рынка.

Профиль покупателей

Британцы традиционно являются основными иностранными покупателями жилья в Испании, хотя их доля постепенно уменьшается. В 2025 году они приобрели 7 665 объектов, что соответствует 7,97% всех иностранных сделок. Прочие покупатели, согласно статистике:

• Германия — 6 273 сделки (6,52%)
• Нидерланды — 6 071 (6,3%)
• Марокко — 5 524 (5,74%)
• Румыния — 5 042 (5,24%)
• Франция — 4 918 (5,11%)

Российские покупатели не входят в топ-10, поскольку количество сделок с ними значительно сократилось после отмены программы «Золотая виза» в апреле 2025 года. Не смотря на это, интерес россиян, уже являющихся резидентами Испании, сохраняется.

Географические предпочтения

Данные регистраторов также выявили географические предпочтения различных национальностей. Британцы чаще покупают в Андалусии, Мурсии и Валенсийском сообществе, немцы на Балеарских островах, французы в Каталонии, итальянцы — на Канарских островах, а китайские покупатели предпочитают Сообщество Мадрид. Таким образом, испанский рынок недвижимости продолжает привлекать внимание иностранных инвесторов, что открывает новые возможности на рынке.

Читайте также:

Темпы роста цен на жильё в США замедлились

Избыток на рынке аренды Черногории: новые реалии 2026 года

Изменения на рынке аренды Черногории: что ждет арендаторов в 2026 году