Покупка жилья на вторичном рынке может быть обременена различными рисками, связанными с частыми сменами владельцев. Потенциальные покупатели должны быть особенно внимательными, ведь если в прошлом были нарушения закона, это может привести к серьезным судебным разбирательствам или даже утрате права собственности. Чтобы избежать подобных неприятностей, важно знать, как проверить историю квартиры по адресу. Это позволит исключить возможные риски и избежать нежелательных последствий.

Что такое история объекта недвижимости

История объекта недвижимости — это свод информации, включающий данные о предыдущих сделках, правовом статусе, использованию и особенностях конкретного имущества. Важными аспектами также являются информация о прошлых владельцах и ограничения, действующие на помещение.

Знание такой истории помогает купить квартиру без лишних рисков. Существуют несколько источников информации, которые позволяют получить полное представление о состоянии объекта. Например, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) поможет узнать детали о переходах прав собственности и предыдущих владельцах.

Как узнать историю перехода прав на объект

Чтобы узнать, кому ранее принадлежала квартира и как часто менялись собственники, потребуется заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на объект. Это можно сделать через портал Госуслуги или посетив многофункциональный центр (МФЦ). Стоимость услуги — 580 рублей для физических и 1 160 рублей для юридических лиц. В выписке можно найти:

  • сведения обо всех правообладателях с 1998 года
  • вид зарегистрированного права (долевая, совместная собственность)
  • даты возникновения и изменения прав
  • документы, на основе которых осуществлялись переходы прав.

Полные данные о правообладателях доступны только владельцу или его представителю. Это важно для соблюдения законодательства о защите персональных данных.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Как заказать выписку через Госуслуги

Чтобы заказать выписку, выполните следующие шаги:

  1. Перейдите на портал Госуслуг и выполните авторизацию.
  2. Нажмите «Начать» и выберите «Запросить сведения из ЕГРН».
  3. Укажите наименование документа, заполните заявление, указав тип и адрес объекта.
  4. Оплатите услугу онлайн.

Срок получения выписки — от нескольких минут до 3-х рабочих дней. При этом вы можете получить бумажный документ в любом МФЦ по паспорту и номеру заявления.

Как проверить квартиру на обременения и аресты

Узнать о текущих ограничениях или обременениях может оказаться не менее важным. Для этого также можно обратиться к Госуслугам. Сведения о праве и ограничениях будут сразу отображены на экране.

Если проверка документов кажется сложной задачей, вы можете воспользоваться услугами профессионалов, для гарантии безопасности сделки. Юристы помогут проконтролировать историю жилпомещения и юридическую чистоту сделки, предоставляя нужные сертификаты и защиту в суде.

Читайте также:

Сокращение строительства офисов в аренду: новые тренды на рынке

Как рост цен и ипотечные лимиты влияют на выбор покупателей новостроек

Фундаментальных причин для роста цен на жилье нет: анализ вторичного рынка Москвы