Упрощение сделок с квартирами, купленными на материнский капитал

В Госдуме рассматривается возможность упрощения процесса продажи квартир, приобретенных с использованием материнского капитала. Семьи, вложившие эти средства в покупку жилья, сталкиваются с множеством преград в случае необходимости продажи недвижимости. Основная сложность заключается в том, что обязательным условием для получения материнского капитала является включение в число собственников квартиры несовершеннолетних детей. Это требует получения разрешения от органов опеки и попечительства, что значительно затягивает процесс и усложняет сделки.

Ранее предлагалось разрешить родителям наделять детей долями в праве собственности на новую квартиру, которая была бы приобретена в результате обмена. Однако эти изменения так и не вступили в силу. Теперь, в соответствии с предложениями, семьи смогут продавать жилье без согласия органов опеки, если одновременно с продажей они улучшают свои жилищные условия, то есть покупают более дорогое и просторное жилье. Об этом сообщила Татьяна Буцкая, первый заместитель председателя комитета по защите семьи.

Работа над изменениями законодательства продолжается уже несколько лет, однако ранее принятые законы не смогли упростить процесс продажи жилья, приобретенного на материнский капитал. В последний момент многие ключевые положения были исключены из окончательной редакции. Только в некоторых случаях разрешается выделение долей детям в ипотечных квартирах без согласия банка, но это не решает главных проблем, с которыми сталкиваются семьи при продаже.

Существуют примеры, когда ряд банков продолжал действовать по старым правилам, даже после введения новых норм, что подтверждает недостаток эффективности текущих изменений. Ожидается, что новые инициативы позволят выделить более эффективные механизмы для упрощения сделок с жильем на материнский капитал, сделав жизнь семей более удобной и комфортной.

Читайте также:

Новостройки в России: как изменились цены в 2026 году