На фоне кризиса в строительной отрасли девелоперы России удивляют высокими темпами запуска новых жилых проектов. С начала 2026 года они начали строительство рекордных 6,6 миллиона квадратных метров жилья, что стало максимальным показателем с 2020 года. Информация об этом была опубликована в исследовании платформы «Движение.ру», основанном на данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). 52%-й рост по сравнению с 2025 годом обращает на себя внимание, особенно учитывая текущую экономическую ситуацию.

По данным Минстроя, с начала года уже запущено 7,9 миллиона квадратных метров, что на 50% больше аналогичного периода прошлого года. Этот рост касается не только крупных федеральных городов, таких как Москва и Санкт-Петербург, где соответственно зафиксировано увеличение на 33% и 10%. Также в ряде регионов, таких как Ростовская область (+269%) и Пермский край (+792%), строительство бьет рекорды. Однако скептики отмечают, что такие цифры могут быть ложным сигналом о реальной стабильности на рынке, учитывая высокий уровень нераспроданной недвижимости.

Повышение активности среди девелоперов

Появление новых проектов стало результатом необходимости девелоперов реагировать на снижение спроса, что также побудило уменьшить цены на жилье в некоторых регионах. По информации Минстроя, зафиксировано 542 новых разрешения на строительство, что на 30% больше в сравнении с тем же периодом в 2025 году. Общий объем строящегося жилья превышает 118 миллионов квадратных метров. Но аналитики предупреждают, что эти позитивные данные не могут полностью закрыть глаза на проблемы, с которыми сталкиваются девелоперы.

Опасения и споры среди экспертов

Многие эксперты выражают опасения по поводу чрезмерного оптимизма, который демонстрируют девелоперы, утверждая, что говорить о стабилизации в отрасли преждевременно. Ситуация требует пристального внимания; нужно учитывать как растущий объем строительства, так и неизменно высокий уровень нераспроданной недвижимости.

Таким образом, несмотря на рекордные показатели, следует подходить к текущему состоянию рынка с осторожностью и анализировать возможные риски.