Стоимость аренды офисов в Москве достигла исторического максимума, и это вызывает серьезные обсуждения. Средневзвешенная ставка аренды качественных офисов в пределах МКАД увеличилась за год на 38%, достигнув 35 тысяч рублей за квадратный метр без учета НДС и операционных расходов. Эти данные предоставлены консалтинговой компанией CORE.XP, и они подчеркивают изменения на рынке.

Что происходит на рынке аренды?

Согласно последним данным РИА Недвижимость, центральный деловой район и кластер “Москва-Сити” испытывают наибольший рост - здесь аренда увеличилась на 44%, составив около 56 тысяч рублей за квадратный метр по итогам третьего квартала текущего года. Как заявляет Ирина Хорошилова, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP, текущий уровень ставок аренды обусловлен дефицитом качественных помещений. “На рынок вышли преимущественно дорогие площади в новых проектах, а более доступные небольшие лоты практически исчезли из предложения,” - отмечает она.

Цены по классам офисов

Цены на аренду офисов различаются в зависимости от класса:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить офис
Купить торговое помещение
Купить склад
Снять офис
Снять торговое помещение
Подать объявление
  • Класс Prime: подорожание на 58% до 72 тысяч рублей за квадратный метр.
  • Класс А: подорожание на 35% до 47 тысяч рублей.
  • Класс B+: рост на 9% до 31 тысячи рублей.
  • Класс B-: увеличение на 92% до 28,5 тысячи рублей.

Такое разнообразие в ценах объясняется уровнем дефицита предложения. В классе Prime уровень свободных площадей снизился с 7,6% до 3,0%, в то время как в классах А и B+ он остался на уровне 4,2% и 3,3% соответственно. В классе B- же, напротив, доля свободных площадей выросла с 2,1% до 2,7%.

Заключение

Анализ текущих трендов аренды офисов в Москве стал важным шагом для понимания динамики рынка. Такой рост цен демонстрирует активность с момента восстановления экономики, но и вызывает вопросы о дальнейшем развитии сегмента.

Читайте также:

Реновация и коммерция: Москва на пике строительных изменений

Гостевые дома и отели в усадьбах: к чему готовится Россия к 2030 году

Фантастическая цена на муниципальное имущество в Ярославле