23 мая 2026 12:12, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 34
Недавнее решение Верховного суда Испании стало причиной значительных изменений в сфере курортного жилья. Верховный суд своим решением № 620/2026 отменил обязательную регистрацию туристического жилья через единый госпортал, что значительно упростило жизнь собственников. Ранее, согласно Королевскому указу 1312/2024, владельцы обязаны были получать единый госномер и подготавливать ежегодные отчёты. Теперь же, закон обеспечивает полное снятие таких требований с владельцев курортной недвижимости, что в свою очередь является реальным облегчением для многих частных инвесторов.
Судебное решение стало возможным благодаря инициативе власти Валенсии, которые оспорили действия центрального правительства. Они аргументировали свою позицию тем, что создание единого реестра нарушает распределение властных полномочий между автономиями, как это прописано в испанской конституции. Суд согласился, и теперь владельцы недвижимости могут не беспокоиться о бюрократических преградах, которые ранее затрудняли ведение бизнеса. Это так называемый «глоток свежего воздуха» для владельцев курортного жилья – уверяет Хуан Рамон Мендес Мартос, известный адвокат.
Последствия Отмены Национального Реестра
- Прекращение бюрократического дублирования. Владельцам больше не нужно иметь два регистрационных номера – теперь достаточно одного – регионального.
- Отмена ежегодной отчетности. Собственники освобождены от необходимости подавать годовые декларации в Мадрид.
- Прекращение судебных разбирательств. Владельцы, которые вели судебные дела с регистраторами, теперь могут вздохнуть с облегчением, так как ранее возникшие споры закрыты.
Суд подчеркнул, что европейский регламент требует создания прозрачных механизмов, но не обязывает к созданию единого федерального реестра. Это стало ключевым фактом, который определил решение суда.
+7 988 622-42-45