Средние цены на офисные площади в России показывают невероятную динамику роста, особенно в столичных городах. По данным компании Bright Rich | CORFAC International, в ноябре 2025 года стоимость квадратного метра офисов класса А в Москве достигнет 570 тыс. рублей, увеличившись на 44,7% по сравнению с 2024 годом, когда она составляла 394 тыс. рублей за квадрат. Такой тренд демонстрирует устойчивость и привлекательность московского рынка недвижимости.

Ценовые показатели по регионам

Москва

  • Ноябрь 2023 года: 360 тыс. рублей за кв. метр.
  • К концу 2024 года: 394 тыс. рублей за кв. метр (+ 9,4%).
  • Ноябрь 2025 года: 570 тыс. рублей за кв. метр (+ 44,7%).

Динамика за два года составила 58%, а за три года — 67%. Такой рост обусловлен сочетанием факторов, включая повышение спроса и ограниченное предложение на рынке.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить офис
Купить торговое помещение
Купить склад
Снять офис
Снять торговое помещение
Подать объявление

Санкт-Петербург

  • Ноябрь 2023 года: 220 тыс. рублей за кв. метр.
  • К концу 2024 года: 266 тыс. рублей за кв. метр (+ 20,9%).
  • Ноябрь 2025 года: 280 тыс. рублей за кв. метр (+ 5%).

Рост на протяжении двух лет составил 27%, а за три года — 33%. Важным моментом стало то, что в 2022 году наблюдался резкий скачок цен на офисы, когда в начале второй половины года минимальная стоимость составляла всего 144,6 тыс. рублей за квадратный метр.

Тенденции на рынке офисной недвижимости

  • Увеличение интереса со стороны девелоперов к строительству офисов под продажу.
  • Высокая востребованность офисов как среди крупных компаний, так и частных инвесторов.
  • Переориентация рынка на куплю-продажу офисной недвижимости.

Сигуш Бабоян, партнер в Bright Rich | CORFAC International, отмечает, что текущие тренды демонстрируют растущую заинтересованность к офисной недвижимости с возможностью быстрой окупаемости. Это порядок становится важным в условиях высокой стоимости заемного финансирования. Таким образом, наблюдается изменение в стратегии девелоперов, стремящихся к более гибким и выгодным формам реализации офисов. Данная ситуация обуславливает стандарты рынка и создает возможности для инвестирования.

Читайте также:

Верховный суд разъяснил правила сноса самовольных построек в СНТ

Рост строительства нежилой недвижимости в России

Основные тенденции на рынке строительства складов в ЦФО